Topinmobiliario.com - Venta de Departamentos, 3 Ambientes en Capital Federal, Almagro

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En pleno barrio de ALMAGRO, con mas de 15 lineas de colectivos en la zona y a 2 cuadras de la estacion LORIA del subte "A", a 25 metros de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la tradicional y emblematica confiteria " LAS VIOLETAS ", le ofrecemos este excelente refaccionado a nuevo, departamento de 3 ambientes, baño completo, cocina y 2 patios.

Topinmobiliario.com - Venta de Departamentos, 2 Ambientes en Capital Federal, Palermo Hollywood

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 **** SOLO 4 UNIDADES DISPONIBLES **** La nueva propuesta inmobiliaria en $$ Pesos $$ en el corazon de Palermo Hollywood que le ofrece Acchini – Chaufan Corredores Inmobiliarios Ubicado en una de las zonas mas preciadas de Buenos Aires, rodeada de una excepcional infraestructura Medios de transporte que la vinculan con el resto de la ciudad y el Gran Buenos Aires, Shopping, supermercados, bancos, restaurantes, espacios verdes, galerias, y el renovado “Mercado de pulgas”. Este emprendimiento enriquece y otorga mas valor a este punto geografico de alta relevancia en el perfil de Buenos Aires. Sus amenities, con su excelente piscina, rodeada de un entorno espectacular, logrado a traves de un excelente trabajo de paisajismo, no solo le aporta servicios y confort, sino tambien ese toque de glamour que reconforta en el cotidiano vivir. Excelentes materiales de construccion de primeras lineas otorgan no solo el confort necesario y la estetica ideal, sino tambien fortalecen el concepto de una vivienda para toda la vida. Las terminaciones de altisimo nivel le proporcionan, gracias a sus detalles prolijamente cuidados, un valor extra, que se hara notar al momento de una futura reventa. La distribucion, diseño y amplias aberturas de cada unidad, producto de una intensa busqueda arquitectonica, logran satisfacer las mas sofisticadas necesidades y requerimientos de quienes las habiten Calidad de vida, seguridad, confort, servicio y exclusividad, son los pilares conceptuales sobre los que se realizara este nuevo proyecto. Las unidades,SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES CON BALCON o TERRAZA todas con excelente vista, baño completo + toilette y cocina independiente, unico proyecto de estas caracteristicas.

Topinmobiliario.com - Venta de Departamentos, 3 Ambientes en Capital Federal, Villa Urquiza

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 En la renombrada "La Siberia" de Villa Urquiza, una zona que se encuentra en pleno crecimiento,y solo 1 cuadra del "Barrio Parque Cornelio Saavedra" que a su ver rodea el Parque General Paz, uno de los mas importantes pulmones verdes de la ciudad, le ofrecemos este Ph al frente con cochera, living-comedor, dormitorio, baño, cocina y patio en planta baja mas un escritorio o 2o. dormitorio con una amplia terraza en el primer piso. Financiacion directa del propietario hasta 12 meses Ej. $700.000 y 12 cuotas de $12.500 ajustables por indice de la construccion informado por CAC. O toma departamento/Ph de menor valor.

Topinmobiliario.com - Venta de Departamentos, 2 Ambientes en Capital Federal, Congreso

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valor $450.000 y 15 cuotas $18.000 ajustables por indice del costo de la construccion informado por la Camara Argentina de la Construccion. A solo media cuadra de la Plaza de los Dos Congresos, en un edificio de 4 años con piscina, laundry, quincho y parrilla, seguridad por alarma con monitoreo. Le ofrecemos este excelente 2 ambientes con balcon, en un 5o. piso muy luminoso 52m2 cubiertos + balcon, 58m2 totales. 2 equipos de aire acondicionado frio/calor tipo split, mesada de marmol granito, gran cantidad de alacenas colgantes y bajo mesada hechos a medida, cocina "INDESIT" de alta gama, excelentes sanitarios marca "ROCA". Ideal para alquiler amoblado, ya que se encuentra a 1 cuadra de Av. Callao, 1 cuadra de Av. Rivadavia y 3 cuadras de Av. Corrientes. 2 lineas de subterraneos y mas de 10 lineas de colectivos lo comunican con toda la capital, a solo 10 minutos de : San Telmo, Recoleta y Puerto Madero. Rodeado de innumerables restaurantes, cines y lugares de esparcimiento como el complejo Cultural-Gastronomico "Paseo La Plaza" . Cerca tambien de las facultades de Medicina, Cs. Economicas y Odontologia de la UBA, y sedes de El Salvador, UCA y Kennedy, Fundacion de Altos Estudios y Torcuato Di Tella. El mobiliario que se ve en las fotos se encuentra a la venta en $25.000 COCHERA OPCIONAL 120.000

Topinmobiliario.com - Venta de Departamentos, 2 Ambientes en Capital Federal, Villa del Parque

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En el corazon de Villa del Parque, frente a la historica plaza ARISTOBULO DEL VALLE, a metros del centro deportivo cultural CLUB PARQUE semillero de grandes figuras del futbol argentino, y 20 metros de la calle CUENCA, arteria central del barrio, altamente comercial, sobre la que se encuentra el shopping de Vila del Parque, hallamos este edificio de 8 pisos. En el 1er.piso. le ofrecemos este departamento interno de Living comedor, dormitorio, cocina y baño completo con el interesante detalle de contar con dos (2) patios uno en cada extremo del departamento lo que le otorgan mucha luminosidad y excelente ventilacion. El que da al dormitorio es descubierto y el que da al living y la cocina se encuentra techado por un techo rebatible, de manera que funciona como comedor de diario. Pisos de parquet, calefaccion por losa radiante y agua caliente individual por calefon. Siendo que es un edificio de 40 años, tanto el edificio como el departamento se encuentran en muy buen estado.

¿DE DONDE SURGEN LOS NOMBRES DE LAS MARCAS?

Nombradas y de renombre pero, ¿sabemos por qué las marcas se llaman así o qué significan esos nombres?
En general, en cuanto nos ponemos a averiguar sobre ellas, enseguida surgen datos muy interesantes sobre la historia de las marcas, sobre sus fundadores o acerca de los comienzos de las empresas que las crearon, en este post hemos intentado hacer un resumen de las que fueron más originales a la hora de poner sus nombres.

Asics: son las siglas de la frase latina “Anima sana in corpore sano”. Me causan gracia los que pronuncian “Eisics”, como si fuera un término en inglés.

Nike: Bueno, tampoco habría que decir “Naik” o “Naiki”, sino “Niké”, en griego. Pero dale, andá y decile así...Si, Phil Knight, fundador de la empresa NIKE, tomo el nombre y logo de la diosa griega NIKE, de donde proviene tambien el simbolo de la victoria, representado por una "V". Knight pago a una estudiante de diseño Carolyn Davidson solo 35 dolares por el diseño del famoso logo y hoy vale millones de dolares. El logo, sencillo y accesible, transmite velocidad en un movimiento de atras hacia adelante.

Kappa: la décima letra del alfabeto griego. Originalmente, la “k” griega apareció en una etiqueta con la expresión inventada “K-Kontrollen” para identificar a una serie de productos de la Maglificio Calzificio Torinese (MCT), una empresa textil italiana. De allí derivaron los nombre de dos de las marcas creadas por la MCT, Kappa y Robe di Kappa.

Diadora: palabra que en griego significa “compartir honores y logros”, pero que en verdad llegó al italiano a través de la antigua voz latina utilizada para denominar a los habitantes de la ciudad dálmata de Zadar, en la actual Croacia. Además, Diadora era el nombre de una sociedad deportiva veneciana creada a principios del siglo XX, cuyo mayor logro fue haber contado con atletas ganadores del oro olímpico en los Juegos Olímpicos de París, en 1924.

Barbie: Ruth Handlers, viendo jugar a su hija Bárbara con muñecas recortables de papel, descubre que sería una buena idea fabricar una muñeca de plástico, de unos treinta centímetros de altura, que representase a una mujer entre los 16 y los 20 años, a la que las niñas pudieran vestir, peinar y transformar. Así nace la famosa Barbie en 1959 y su denominación procede del nombre de su hija.

Bluetooth: La tecnología Bluetooth, de procedencia nórdica, toma su nombre del rey Harald, segundo monarca de Jutlandia y unificador de Dinamarca y Noruega, más conocido como Harald Blatand. Aunque este apelativo fue traducido al inglés como Bluetooth (literalmente “diente azul”), parece que su significado original responde más bien a la idea de “el gran hombre de piel oscura”.

Bridgestone: Bridgestone, fabricante de neumáticos japonés, comenzó como una empresa familiar en 1931. Sus fundadores fueron la familia “Ishibashi”. Y el nombre de Brigestone viene de la traducción al inglés de este apellido: “puente de piedra”, con un intencionado parecido a Firestone, empresa adquirida por esta empresa japonesa.

Budweiser: Hacia 1870, el americano Carl Conrad descubrió una cerveza excepcional por su aroma y sabor en la recóndita aldea alemana de Budweis. Su proceso de elaboración consistía en inducir dos veces la fermentación, lo que le daba gran suavidad al producto resultante. Regresó a EE.UU. con la receta y allí, registró la marca de cerveza

Coca-Cola: En 1886, John Styth Perberton de Atlanta EE.UU elaboró una bebida no alcohólica a partir de hojas de coca y de extracto de nuez de cola, que comenzó a gozar de gran popularidad por su agradable sabor y por sus virtudes euforizantes.

Danone: La empresa Danone nació en 1919 en Barcelona cuando su creador Isaac Carasso fabricó el primer yogur industrial comercializado en Europa Occidental. El nombre de la marca, Danone, deriva de Daniel, el nombre de su hijo. Otra versión complementaria, es que Danone proviene de Daniel y de la palabra inglesa “one”. La suma de la primera sílaba y el vocablo inglés dió lugar a “Dan-one”.

Dunkin Donuts: Cada mañana, en casi todos los hogares estadounidenses se repite el mismo ritual a la hora del desayuno: remojar (to dunk) el bollo (donuts) en el café. La cadena Dunkin Donuts quiso reflejar en su marca precisamente esta acción e incorporó en su nombre las dos palabras clave para sus establecimientos.

Ebay: El sitio de subastas más famoso recibe su nombre de “East Bay”, uno de los distritos de San Francisco.

Freixenet: La palabra Freixenet viene de la ”Freixenada”, una finca rica en fresnos que desde antiguo pertenece a la familia Ferrer, dueños de la empresa.

Google: Este buscador, ideado por dos estudiantes de Stanford en 1995, recibe el nombre del término con que el matemático Eduard Kasner definió el número 10 elevado a 100. Un uno seguido de cien ceros, un Googol. Sin embargo, debido a un error al registrar dicho nombre, al final quedó registrado como “Google”.

Heno de Pravia: Esta es una larga historia y surge durante un viaje. Allá por 1903, Salvador Echeandía Gal se pierde por tierras asturianas y queda literalmente prendado del aroma que deja el heno recién cortado en el pueblo de Pravia. Una vez de vuelta a Madrid, comenta con Lesmes Sainz de Vicuña, su compañero en la fundación de Perfumería Gal lo que había llegado a convertirse en una obsesión: plasmar en un perfume el recuerdo que guardaba del aroma del heno de Pravia. Ninguna duda saltó a ambos sobre el nombre de un producto, entonces imaginario, que fiel a la imagen grabada en la mente de Salvador Echeandía iba a ser de color verde, como el heno, y con un envoltorio amarillo, a imagen y semejanza del color del heno seco.

James Bond: Cuando Ian Fleming creó este personaje, escogió el nombre propio de un ornitólogo americano al cual el autor admiraba.

Mercedes: El nombre de estos coches corresponde a una niña vienesa de once años, hija de una dama de origen español, casada con el comerciante y cónsul general, Emil Jellinek, un entusiasta del incipiente automovilismo de principios del siglo XX. Dicho cónsul hace un pedido importante de un nuevo diseño a Daimler, inventor y constructor automovilístico, con la proposición de otorgar a dichos coches el nombre de su hija Mercedes. Este nombre tuvo tanta aceptación que se decidió denominar así a todos los coches de Daimler.

Pizza Hut: En 1958 Da y Frank Carney abrieron el primer Pizza Hut en Kansas (EE.UU.). Lo llamaron Pizza Hut porque hacían pizzas y la tienda se parecía a una choza (hut, en inglés).

Ray-Ban: El primer cristal Bay-Ban tenía color verde, protegía de la fuerte luminosidad y tenía un añadido que hasta ese momento no se encontraba en ninguna otra lente: eliminaba los rayos ultravioletas e infrarrojos. Estas tres características dieron pie a que naciese su nombre: Ray-Ban, una especie de juego de palabras que viene a significar en inglés algo así como “prohibido a los rayos”.

EL SIGNIFICADO DE LOS LOGOS DE LAS PRIMERAS MARCAS

Cuando puedes reconocer a una marca solo con ver unos aros enlazados (Audi) o una manzana mordida (Apple) significa que esa empresa ha hecho un formidable trabajo de marketing, para posicionar su imagen en la mente de los consumidores. Ahora puedes saber el significado de algunos de ellos.

Apple: Representa a Newton. El mordisco es el afán de descubrir y crear.

Dove: es una marca de orígen militar, por eso su logo es la paloma de la paz.

Coronel Tapiocca está basado en un personaje de Tintín, que simboliza aventuras y viajes.

Linux: Esta empresa de software libre, tomó y adoptó como logo la imagen de       un pinguino de internet.

Puma: el logo se inspiró en la velocidad y agilidad de éste animal.

Red Bull: la lucha de los dos toros representa la fuerza y energía que da esta bebida.

Bacardi: la imagen del murciélago viene de éstos animales que estaban presentes en las cuevas donde se envejecía el ron.

Msn: la mariposa protagoniza libertad y apertura.

Frigo: esta marca armoniza la forma de corazón con la textura cremosa e un helado.

LG: Las letras en círculo simbolizan el mundo, el futuro y la tecnología.

Shell: la concha en éste logo se debe a que el creador de la marca era comerciante de conchas en sus inicios.

Mercedes Benz: la estrella de tres puntas en la imágen representa tierra, mar y aire.

La Caixa: el logo es obra de Miró. Representa a un hombre (la estrella azul), que hecha dinero (circulo amarillo) en una hucha (círculo rojo)

Hyundai: La H con esta forma, pretende representar un apretón de manos.

Audi: los cuatro aros que componen la imagen, representan las cuatro empresas que se fusionaron en una para crear esta marca.

Nike: representa el símbolo de la victoria y el nombre de la marca viene por Nike, la diosa griega de la victoria.

ES - PEC - TA - CU - LAR Departamento de 2 ambientes amoblado con vista panoramica de la ciudad

Sobre la Avenida Corrientes a 3 cuadras de Av. Callao, cerca de las facultades Cs. Economicas, Medicina y Odontologia de la UBA., El Salvador, Fundacion de Altos Estudios en Ciencias Comerciales. A 5 minutos de Puerto Madero y 5 de Recoleta 10 minutos de San Telmo. Le ofrecemos este espectacular departamento con una impresionante e impactante vista panoramica de la ciudad. En un piso 22, totalmente equipado con televiision por cable, telefono e internet incluidos. Expensas, gas y electricidad tambien incluidas.

¿ Que tienen que ver la Resiliencia, la empatia, y la adaptacion al cambio con el cepo al dolar ?

Black Point - Punto Negro

Cierto día, un profesor entra al salón de clases y le dice a los alumnos, que se preparen para una prueba sorpresa.......

¿ Han descendido en dolares los precios de las propiedades ? ¿ Por que ?

Aclaramos que nos referimos en relacion al dolar, especialmente el que miran los inversores, el dolar “billete” o “blue” por que como sabemos y dijimos en pesos, salvo el periodo  diciembre 2000/ diciembre 2001, previo al corralito y megadevaluacion, en que hubo un escenario de deflacion, nunca en estos ultimos 40 años el precio en pesos de la propiedad bajo.

Segun algunos analistas, operadores y corredores esto es asi por culpa del cepo al dolar. Mas alla de las medidas economicas, conocidas como “cepo al dolar”, el dolar “blue” “celeste” o “negro” y su consecuente disminucion en las operaciones de compraventa, hay otros factores que han hecho que disminuyesen los precios en dolares de las propiedades.

Basicamente hay que tener en cuenta que en los ultimos 8 años, los compradores de inmuebles, especialmente de 1 y 2 ambientes fueron inversores que prefirieron perder liquidez pero ganar en seguridad patrimonial y en vez de realizar inversiones bancarias o financieras, decidieron volcarse al ladrillo.

Ahora bien, estos inversores buscan una renta anual interesante, aceptando como tal a un 8% en el 2005/2006/2007. Desde ese techo, en los ultimos años especialmente la rentabilidad ha venido declinando hasta llegar hoy en dia a un 3/5%. Estos es asi, porque los alquileres no han venido subiendo al mismo ritmo que otras variables, “producto del incremento de costos de mantenimiento, expensas e impuestos”

Es decir que al ser tan altos los costos de mantenimiento hacen que el inquilino, que paga todo y por lo tanto para el todo el gasto es el alquiler, no pueda afrontar un aumento muy marcado en el canon locativo, ergo los propietarios acceden a no aumentar el alquiler en la misma proporcion en que habia aumentado el precio del inmueble, para no perder el inquilino o correr el riesgo de tener uno, dos o tres meses vacia la propiedad lo que tambien es una perdida

Ahora bien, si baja la renta, teniendo en cuenta que los inversores retenden una tasa mas alta de rentabilidad, es logico que los precios bajen para que la actual renta pase a ser un porcentaje mayor comparativamente con el precio.
Ej.
un departamento que tenia un precio de u$100.000 ($480.000) dejaba un 5% anual, es decir u$5000 que equivalian a $24.000 lo que significaba un alquiler de $2000 mensuales.
Hoy paga un alquiler de $2500, es decir $30.000 anuales.
Para que se siguiese manteniendo la proporcion tendriamos que el departamento tienen para un inversor un precio aceptable de $600.000, dado que $30.000 es el 5%. de $600.000
Y $600.000 equivalen a u$95.000 (blue)

El precio no bajo tanto por el cepo/medidas cambiarias, bajo por que bajaron los alquileres en terminos relativos, aunque subieron en valores absolutos, es decir lo que el inquilino paga por mes, es un porcentaje menor del precio pero mas dinero que sale de su bolsillo.

Solidaridad : Todos para uno y uno para todos - Sinergia : (1 + 1 =3)

Solidaridad

Determinación firme y perseverante de empeñarse por el bien común; es decir, por el bien de todos y de cada uno, ya que todos somos verdaderamente responsables de todos.

La solidaridad es uno de los principios basicos para la organizacion social, politica y constituyente de una sociedad, el fin y el motivo primario del valor de la organización social. Su importancia es radical para el buen desarrollo de una doctrina social sana, y es de singular interes para el estudio del hombre en sociedad y de la sociedad misma. Se puede definir como la colaboración mutua entre las personas, un sentimiento que mantiene a las personas unidas en todo momento, sobretodo cuando se vivencian experiencias difíciles de las que no resulta fácil salir.

Sinergia

Es un concepto que proviene del griego "synergo", lo que quiere decir literalmente "trabajando en conjunto". Su significado actual se refiere al fenómeno en que el efecto de la influencia o trabajo de dos o más agentes actuando en conjunto es mayor al esperado considerando a la sumatoria de la acción de los agentes por separado.

Es decir 1 + 1 = 3

Una organización es considerada sinérgica cuando los órganos que lo componen no pueden realizar una función determinada sin depender del resto de los miembros que componen dicha organización. De aquí viene la afirmación aristotélica relacionada con este concepto: “el todo no es igual a la suma de las partes”

En sintesis, como en la novela de A. Dumas, "Los 3 mosqueteros " todos para uno y uno para todos como simbolo de solidaridad  y la famosa maxima, "La union hace la fuerza", como simbolo de sinergia,  ambos conceptos son muy utiles a tener presentes para el diario vivir.

Aqui les copio un  cuento en donde la solidaridad y la sinergia son las verdaderos protagonistas

Érase una vez un soldado que volvía de la guerra. Llegó a un pueblo, un día de mucho frío. Agotado y hambriento, se acercó a una de las primeras casas que divisó y pidió algo para comer. Una humilde anciana le respondió: “No tenemos nada, ni siquiera para nosotros”.

Siguiendo su camino, el soldado probó suerte en la siguiente casa para pedir un trozo de pan.

-No tenemos ni para nosotros, le volvieron a decir.

-¿Al menos, tienen una olla?, preguntó el soldado.

- Sí, tenemos una gran olla de hierro.

-¿Tienen un poco de agua?, siguió preguntando el soldado.

- Claro que sí, le contestaron.

- Muy bien – dijo el soldado - llenen la olla de agua y pónganla al fuego, porque yo tengo una piedra especial, la piedra que hace sopa. Todos se reunieron alrededor del soldado para ver la mágica piedra.

La dueña de casa llenó la gran olla con agua y la colocó sobre una fogata que habían preparado. El soldado sacó una piedra de su bolsillo, una piedra que parecía bastante común, y la arrojó a la olla.

- Ahora, dejémosla hervir, dijo el soldado.

Ansiosos, todos se sentaron a esperar que el agua hirviera. Mientras tanto, otros vecinos curiosos se acercaban a comprobar lo que ya se estaba circulando en el pueblo: había una piedra mágica que fabricaba sopa.

- ¿Podrían darme una pizca de sal?, preguntó el soldado. Uno de los vecinos corrió a su casa y ofreció la sal, que el soldado colocó en la olla. Nuevamente todos se sentaron alrededor de la olla a esperar el milagro.

- Si alguien tuviera un par de papas, le vendría muy bien a esta sopa, comentó el soldado.

- Yo tengo algunas en mi casa, ya las traigo, dijo otro de los vecinos.

Mientras el soldado las colocaba en la olla, contaba las aventuras que había pasado durante la guerra. Al probar un poco con la cuchara, dijo: "Creo que unas zanahorias le darían un sabor más interesante". Nuevamente, un vecino acercó sus pocas zanahorias a la olla.

Mientras el soldado revolvía la preparación, recordaba el rico sabor que su abuela le daba a sus sopas, poniendo un par de cebollas y un ajo. Mientras seguía contando sus historias, sin parar de mezclar y con el pueblo revolucionado con la piedra milagrosa, el soldado seguía consiguiendo ingredientes.

- Ya falta poco, decía el soldado.

Mientras el pueblo se agrupaba alrededor de la olla, un hombre había llegado con dos perdices que había cazado horas antes.

-¡Eso sería excelente!, dijo la mujer del hombre, mirando al soldado buscando su aprobación.

Al fin la sopa estuvo lista: todos pudieron comer de ella y la encontraron realmente deliciosa.

- ¡Qué rica sopa!, dijo un vecino.

- ¡Es una piedra milagrosa!, dijo el cazador.

Todos celebraban el logro de la piedra.

- Siempre que la usen de la misma forma, van a obtener el mismo resultado, dijo el soldado y se las obsequió.

El pueblo, feliz porque no volverían a pasar hambre, despidió agradeciendo el importante obsequio del soldado.

Antes de ingresar al siguiente pueblo, el soldado tuvo la suerte de encontrar otra piedra que hace sopa.

¿Cuál es tu piedra?

Los desafío a encontrar la piedra que hace sopa.

Una persona, independientemente del tamaño o poder, cuenta con recursos (tangibles e intangibles) que, si nos ponemos a mirar con detenimiento, no son muy diferentes a los de otras.
Crisis es oportunidad, pero nadie quiere enfrentarse a una crisis. ¿Será porque nos obliga a salir de nuestra área de comodidad? ¿Será porque nos exige ser más innovadores?

En el camino de la vida, como en el del soldado, siempre encontraremos varias piedras. Lo importante reside en nuestro punto de vista de la realidad.